14/11/2024 17:01 La Nacion TV - +Verdad [noticia en diferido]

Se podrán sacar créditos hipotearios para departamentos
Carlos Arbía - Economía

de la CPAC. Carlitos, me querías corregir en algo que dije de Trump.
Donald Trump y Javier Milei se reúnen hoy por la noche en Mar-a-Lago y mañana es la reunión de la CPAC también allí en Mar-a-Lago, la residencia de Donald Trump.
Hoy es una suerte de encuentro y mañana es el discurso de...
Sí, hoy es un encuentro informal. Y mañana es uno de los principales oradores en el evento de la CPAC.
Se habló mucho en los últimos días, dos amigos me comentaron esto de la hipoteca.
Sí, a ver, hoy se publicó Federico Sturzenegger, el ministro de regulación y transformación, un tuit que dice...
Ponelo, por favor. Si querés verlo, si no lo leo, no hay ningún problema.
Ponelo, ponelo. ¿Lo podemos ver? Dale, dale, contalo. Bueno, básicamente qué es lo que dice Sturzenegger.
Existe un mecanismo diferente para las hipotecas en la República Argentina.
Vos sabés que siempre cuando te compras un departamento, te compras un departamento, pedís un crédito hipotecario, pero hay otra forma también de comprar, que se compra el famoso comprar en pozo, que vos me decís, amigos míos que están en el tema y todo lo demás.
Ahí lo tenés, ¿ves? Lo que dice el tuit. El DNU 1017-24 publicado hoy en el boletín oficial permite el otorgamiento de hipotecas contra boletos de compraventa para emprendimientos en pozo y la registración y negociación de boletos es un claro ejemplo de la libertad económica que impulsa el presidente Javier Milei .
A ver, ponme un punto. A ver, vos vas a comprar una casa, querés sacar un crédito hipotecario, el banco, X, te hipoteca la casa que vas a comprar, el derecho real de hipoteca, te hipoteca la casa.
Es decir, en el mismo acto que te da la hipoteca, esa propiedad queda en nombre tuyo, en el registro de la propiedad inmueble, es decir, es un bien registral.
Nunca un banco te da un crédito hipotecario con un boleto de compraventa.
Exactamente. Porque el boleto de compraventa no es oponible. El problema ahí lo tenés cuando compras en pozo.
Porque sobre el boleto de compraventa no se puede generar un derecho real de garantía, no se puede generar una hipoteca.
Está bien. Entonces, ahora, a través de este decreto, los bancos podrían otorgar una hipoteca con un boleto de compraventa, por ejemplo, para hacer un departamento en el pozo.
Sí, en realidad le tienen que dar también eso mismo al que construye.
Porque hoy, cuando vos compras en pozo, vos no tenés el boleto hasta que el que tiene la propiedad que construyó la registró y automáticamente la pudo dividir.
Lo que pasa es que hoy es indivisible eso. Eso es fundamental para el tema de tomar en cuenta una propiedad en pozo.
Ahora, lo que aparece en el mercado inmobiliario, lo que se está hablando, todavía no está bien claro cómo va a ser la norma, es que la persona no solamente se va a poder comprar un departamento con un crédito UVA que le puede dar el banco A, B, C o D.
Sí, todos los bancos están otorgando. Muchísimo. A cada rato leo avisos de bancos.
Bueno, hay un boom. Hay un boom. Ayer leí Banco Nación, creo que ayer me tocó los nombres.
Galicia, el otro día Supervivo, todos. A ver, todos los bancos, menos el Banco Provincia, todos los bancos están dando créditos UVA que es la modalidad esta que apareció en el gobierno de Mauricio Macri.
Hay que decir que uno de los ideólogos de alguna manera de los créditos UVA en la República Argentina fue Federico Sturzenegger cuando era presidente del Banco Central de la República Argentina que después en el gobierno de Mauricio Macri, Marcos Peñal lo prácticamente lo echó del Banco Central.
Pero en el 2016 y 2017 fue el auge de los famosos créditos UVA.

Menciones: ECONOMIA


#93063771   Modificada: 15/11/2024 10:59 Duración del video: 3' 39"
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